某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是（）

• A、最佳使用原则
• B、替代原则
• C、供求原则
• D、贡献原则

与取得专利权的实质性条件相比，商标权取得的条件是（）

• A、具有新颖性.不重复性和不违反禁用条款
• B、具有显著性.不重复性和不违反禁用条款
• C、具有创造性.不重复性和不违反禁用条款
• D、具有实用性.不重复性和不违反禁用条款

被评估设备于2010年初购入，账面原始价值为10万元，2015年初和2018年初进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年年初投资分别为3万元和2万元，2020年初对设备进行评估，假设从2010年初至2020年初价格逐年上升率为5%，该设备的尚可使用年限为10年。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程)
要求：根据所给条件估测被评估设备的实体贬值率。